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你知道吗？最近深圳的旧改可是热闹非凡，尤其是那些签约率达到了95%的项目，简直就像城市更新领域的明星一样，备受瞩目！今天，就让我带你一起探秘这些“95改”项目的魅力所在吧！

一、旧改新规下的“95改”

你知道吗，以前深圳的旧改项目可是让很多人头疼不已。那些苛刻的双百规定，让不少项目停滞不前，尤其是那些因为个别钉子户而签约率达不到100%的项目，更是让人望而却步。但是，现在不一样了，新的《深圳经济特区城市更新条例》出台后，一切都有了新的转机。

1. 推进速度加快

新规规定，一旦市场主体确认，一年内签约率达不到95%的旧改项目，就会被调出城市更新单元计划。而对于一年内签约率达到了95%的项目，市场主体可以向区政府申请调解。这样一来，旧改项目的推进速度明显加快，也让那些因为个别钉子户而停滞的项目有了新的生机。

2. 钉子户不再是难题

新规还提出了“个别征收模式”，当已签约合法产权比例占整体的95%时，市、区政府可以依法对未签约的房屋进行个别征收。这样一来，那些顽固的钉子户们再也无法拖慢旧改项目的进度了。

3. 保障原业主权益

新规还明确了旧改补偿的最低赔偿标准，旧住宅区的合法建筑，置换标准统一不低于套内面积1：1。这样一来，原业主的权益得到了更好的保障。

二、深圳光明区楼村第二工业区旧改签约率95%

说到“95改”，不得不提深圳光明区的楼村第二工业区旧改项目。这个项目已经立项，签约率达到了95%，收楼工作正在进行中。项目95%为村集体所有物业已签约收楼中，剩下的5%住宅为个人所有物业，计划年底启动签约赔偿协议，明年开工建设。

这个项目位于联想创新产业园旁，占地面积27万多平方米，总建面约95万平方米。项目将打造集商业、生态居住、办公、产业一体化的功能复合社区。此外，项目还将配套一所36班初中、一所42班小学及3所幼儿园，未来将成为片区内唯一的住宅开发区，升值空间巨大。

三、布心花园一、二、四区旧改签约已达双95%

除了楼村第二工业区旧改项目，深圳布心花园一、二、四区旧改项目也取得了显著进展。根据最新消息，项目签约面积及人数已达双95%，签约工作已近完成。

这个项目已经传了十年，终于要落地了！早在2010年，深圳财富集团曾进入小区开展拆赔谈签工作，随即向业主公开了套内1:1的拆赔标准。经过多年的努力，项目终于迎来了新的进展。

四、龙岗平湖乡保利旧改项目签约95%

在龙岗平湖乡，保利旧改项目也取得了令人瞩目的成绩。这个项目由央企集团开发，总投资额高达50亿元人民币。项目占地面积约为10万平方米，总建筑面积约为40万平方米，包括商业、住宅和公共设施等多种类型的建筑。

据悉，该项目已完成全面拆迁，并已经签约95%。项目地理位置优越，处于深圳市龙岗区南部的平湖乡，交通便利，自然环境优美。随着项目的逐步推进，该地区的投资价值将不断上升。

五、

这些“95改”项目不仅为深圳的城市更新注入了新的活力，也为广大业主带来了实实在在的实惠。相信在不久的将来，这些项目将为深圳的城市发展贡献更多力量。让我们一起期待这些项目的美好未来吧！